Особенности системы водоснабжения в многоквартирном доме

Грамотно организованное и эффективно функционирующее водоснабжение многоэтажного дома – это сложная разветвлённая система с огромным количеством компонентов. Их можно объединить в три блока

1. централизованные коммуникации, отвечающие за подачу из источника и распределение между отдельными зданиями
2. внутридомовая сеть, оснащаемая стояками для поступления воды к каждому потребителю
3. разводка в пределах квартиры, устройство которой зависит от количества точек разбора

Создать из этих блоков единый слаженно работающий комплекс – непростая задача, которая требует принятия целого ряда решений. Для этого необходимо составить детальный проект с указанием места размещения каждого элемента. Для начала важно определиться с типом внутриквартирного расположения трубопровода.

Типы разводок

Схема эффективного водоснабжения многоквартирного дома (МКД) выбирается из трёх возможных вариантов систем.

Последовательная

Наиболее простая в реализации, требующая минимальных затрат материалов, времени, усилий. Применяется в большинстве современных комплексов. Наилучшим образом проявляет свои достоинства в квартире многоэтажки с двумя-четырьмя точками разбора. Последовательное подключение водопровода предполагает наличие одной общей магистрали, к которой посредством специальных фитингов – тройников подсоединяются потребители: душ, умывальник, раковина. Такая схема экономична. Минимальное количество труб удобно размещать в пределах небольшого пространства, чтобы они не пересекались с коммуникациями водоотведения, отопления. Однако она имеет ряд недостатков

1. падение давления на отдалённых от стояка участках, что становится причиной недостаточного напора
2. проблемы с проведением ремонтных работ, приходится полностью отключать подачу в квартире
3. сложность обнаружения протечки, ведь все элементы находятся на одной линии

Схема последовательного водопровода в многоэтажном доме представлена на рис.1.

Рис.1

Коллекторная

Более современная комфортная в эксплуатации разводка. Она предполагает подключение каждой точки разбора к распределительной гребёнке отдельной трубой. Для холодной и горячей воды имеется свой коллектор. Монтаж системы выполняется сложнее, дольше, чем предыдущей. Коммуникации могут прокладываться только скрытым способом, иначе они испортят интерьер помещений. В пяти-, девятиэтажных домах, возведённых в прошлом веке, схема не использовалась из соображений экономии на материалах. В новостройках она находит применение для жилья с двумя-тремя санузлами. Её преимущества

1. равномерное распределение напора между всеми потребителями даже при одновременном открытии кранов
2. возможность регулирования, отключения одной точки без остановки работы системы
3. эстетичность, обусловленная тем, что трубы, фитинги, арматура располагаются скрыто

Стандартная система коллекторного водоснабжения многоквартирного дома изображена на рис.2.

Рис.2

Комбинированная

Как понятно из названия, объединяет особенности структуры двух предыдущих разводок. Здесь к гребенке подводится несколько линий. Каждая объединяет 2-3 точки разбора, присоединённые тройниками. В другом варианте часть потребителей подключается по одной схеме, часть – по другой (рис.3). Так появляется возможность сэкономить на трубах, фитингах в разветвлённой системе. При этом преимущества коллекторной разводки сохраняются.

Рис.3

На этапе формирования разводки отопление, водоснабжение и водоотведение частных домов, коттеджей и многоэтажек не слишком отличается, чего нельзя сказать о схеме поступления ресурсов.

Как обеспечивается подача в МКД

Для эффективного решения этой задачи было разработано два способа.

Центральный

Наиболее часто применяется в городских условиях, так как проще, дешевле в реализации. Источником здесь выступает поверхностный водоём, расположенный в удалении от каналов сброса отходов. Комплекс состоит из

1. высокомощной насосной станции для подъёма природного ресурса
2. очистных сооружений, где он проходит многоступенчатую обработку для доведения до питьевого состояния
3. резервуаров для хранения подготовленных отфильтрованных объёмов
4. распределительной сети трубопроводов, идущих от центрального хранилища к многоквартирным домам

Подробнее ознакомиться со схемой можно на рис.4.

Рис.4

С водонапорной башни

Более дорогостоящая система подачи, чаще применяемая для коттеджей в несколько этажей. Источником тут выступает артезианская скважина, отличающаяся чистотой. Такое водоснабжение для жилого дома также состоит из ряда компонентов

1. насосное оборудование
2. система фильтрации
3. кессон, представляющий собой герметичный металлический отсек, располагающийся на глубине около 2 м под землёй. Через него проходит труба, поднимающая жидкость из скважины
4. накопительный резервуар, находящийся на значительной высоте. Чем она больше, тем интенсивнее напор в системе. Ёмкость оснащается поплавковым датчиком, который позволяет поддерживать уровень заполнения неизменным

Организация водоснабжения от башни гарантирует постоянно высокое давление в трубопроводе (рис.5). О понижении уровня жидкости в баке сигнализирует поплавок, на насос передаётся команда запуска. Он подкачивает в резервуар необходимый объём, восстанавливая нарушенный баланс.

Рис.5

Как устроено и работает водоснабжение многоквартирного дома

Главная распределительная магистраль, идущая между зданиями, прокладывается под землёй. Поэтому вход системы располагается в техническом помещении, чаще всего подвале пяти-девятиэтажки. Он оснащается запорной арматурой (заслонкой, шаровым краном) для возможности отключения от общей линии. Там же врезаются измерительные и сбросные вентили. Для разводки в последние годы применяются полимерные трубы, зарекомендовавшие себя как гигиеничные, выносливые, неподверженные коррозии.

Далее размещается водомерный узел со счётчиками потребления, которые устанавливаются с отсечной арматурой. Перед ними врезается фильтр-грязевик. Данное оборудование рекомендуется монтировать с байпасом, хотя этого требования не всегда придерживаются. Чтобы устройство горячего, холодного водоснабжения в многоквартирном доме была максимально эффективным, необходима установка подкачивающего оборудования – насоса. Он также должен располагаться на обводной линии. После него прокладывается горизонтальная труба-розлив, ведущая к вертикальным стоякам. Она фиксируется на опорах или хомутах. Её диаметр составляет 40-75 мм и рассчитывается в зависимости от объёма пикового потребления. На рисунке 6 изображена система водоснабжения в многоквартирном доме и примерная схема разводки всех коммуникаций.

Рис.6

Размещение стояков девятиэтажного МКД

Вертикальные участки трубопровода проходят через перекрытия здания и служат связующим звеном между розливом и разводкой внутри квартир. Для их нормального функционирования достаточно размера 20-32 мм. Расположение стояков выполняется по одной из трёх схем

1. один на потребителя. Стандартный часто используемый вариант
2. два на квартиру. Применяется для большого по площади жилья, где кухня значительно удалена от санузла
3. один на двух потребителей. Возможна, если ванные комнаты соседей располагаются за стеной. Для этого стояк оснащается горизонтальным отводом

Выяснив, как подается и потребляется вода в многоквартирном доме, собственник жилья сможет понять, почему возникают те или иные проблемы с качеством обслуживания, и как найти пути их решения.